現(xiàn)有廣州市一汽巴士有限公司廣衛(wèi)路26號首二層物業(yè)出租項目進行公開招租，歡迎單位或自然人（含個體工商戶）參加。現(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：

    一、基本情況

1.項目名稱：廣州市一汽巴士有限公司廣衛(wèi)路26號首二層房屋物業(yè)出租項目

    2.項目編號：YQWY-2023-[04]

3.招租物業(yè)地址：廣衛(wèi)路26號首二層物業(yè)。

    4.項目概況：廣衛(wèi)路26號首二層物業(yè)出租項目，首層出租面積為16平方米，二層出租面積為82.27平方米，共出租面積為98.27平方米。

5.出租用途：商業(yè)、辦公。

6.租金價格及租期：首年月租金報價不低于7673.40元/月，租期為5年（裝修免租期為2個月），租金年遞增率不低于3%。

7.公告延期規(guī)定：首個招租公告期滿結(jié)束時，如征集到的意向方不足 1個，不變更招租公告條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。

8.其他披露情況：

（1）承租方承租后應(yīng)自行辦理備案、證照及相關(guān)手續(xù)，并自行承擔因此可能造成的辦理備案、執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)風險，承租方不得以此為由解除租賃合同或拒付租金或者向出租方主張任何權(quán)利，并自行承擔由此而產(chǎn)生的全部費用，需辦理相關(guān)備案、證照方可經(jīng)營，相關(guān)資料提交給出租方備案。

（2）承租方如需分租的，必須向出租方出具承諾書，承諾分租期限不得超過現(xiàn)有合同期限，承租方與第三方發(fā)生的一切責任糾紛由承租方承擔，并向出租方提供分租、轉(zhuǎn)租合同相關(guān)資料。

（3）由于出租方不屬于政府相關(guān)所有關(guān)于新冠疫情及其他傳染病等相關(guān)優(yōu)惠政策的適用主體，承租方必須清晰了解。

（4）該物業(yè)不得在租賃場地內(nèi)貯存、經(jīng)營危險、易燃、易爆等違禁物品（包括汽油、柴油、油漆、天那水等）化學、有毒、有害氣體、易燃易爆等危險物品以及酸堿等腐蝕物品。承租方不能經(jīng)營明火餐飲、化工、產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的以及有關(guān)法律、政策規(guī)定不允許的項目

（5）政府部門指令整治、征地、收儲、拆遷、市政工程建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、公交站場建設(shè)、產(chǎn)權(quán)變更、出租方企業(yè)改制，承租方應(yīng)無條件服從，暫停營業(yè)和自行解決相關(guān)問題，在規(guī)定的時間內(nèi)遷出。因上述原因，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，合同提前終止，雙方據(jù)實結(jié)算租金，承租方同意不向出租方索償。

（6）在承租期間，承租方須嚴格遵守安全生產(chǎn)、消防安全法律法規(guī)和政府防疫措施，全面承擔承租場所安全生產(chǎn)、消防安全和防疫管理責任，禁止在經(jīng)營場所搭建住人閣樓，禁止在經(jīng)營場所存在生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營場所與居住場所使用功能違章混合設(shè)置在同一建筑空間內(nèi)的“三合一”、“二合一”違法違規(guī)行為，必須在租賃場地范圍內(nèi)出資建造獨立、完善、合乎政府有關(guān)部門要求的滅火應(yīng)急反應(yīng)設(shè)施，禁止電動自行車及電池入室上樓停放或充電。

（7）承租方進行裝修裝飾須經(jīng)出租方審核并書面同意后方可施工并且施工手續(xù)合法齊備。合同期滿后或合同中途因故終止，出租方無需對承租方進行任何裝修裝飾的補償，承租方所有改造裝修無償歸出租方所有。

（8）合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，承租方需按首年月租金標準繳交3個月租金作為履約保證金, 同時繳交首月租金。

（9）評審方法：綜合評分法。

（10）物業(yè)移交時間和合同生效日期以物業(yè)正式移交時間為準。

二、意向承租方應(yīng)具備的資質(zhì)條件

1.意向承租方須是中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)三年或以上的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶），能獨立承擔民事責任。法人需持有相關(guān)的經(jīng)營證照，并有開業(yè)三年的資質(zhì)證明文件；自然人需具有良好個人信用記錄。

2.意向承租方未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”（以出租方于遞交應(yīng)租文件截止日當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，意向承租方需提供相關(guān)證明資料）。

3.本項目不接受聯(lián)合體報名。

三、報名須知

1.意向承租方為法人、其他組織，報名應(yīng)持法人身份證原件、營業(yè)執(zhí)照原件，如委托他人投標的，除上述資料外，還須持法人證明書原件、法人委托書原件、委托人身份證原件。

2.意向承租方為自然人，報名應(yīng)持本人二代身份證原件。

意向承租方未按報名所需提交的材料要求提供材料，或所提供的材料與證明材料不一致的，視為資格條件不符合。

四、招租相關(guān)要求詳見招租文件。

五、發(fā)放招租文件時間：2023年8月30日-  9月12日（節(jié)假日除外）上午：9:00時～12:00時，下午：14:00時～17:30時。

六、提交應(yīng)租文件截止時間：2023年9 月13日上午9時30分。

七、應(yīng)租文件遞交地點：廣州市燕子崗路門口崗100號服務(wù)分公司會議室。

八、公開招租評審時間：2023年9月13日9時30分；評審地點：廣州市燕子崗路門口崗100號服務(wù)分公司會議室。

項目聯(lián)系人：王先生     電話：020-87317070

招租文件領(lǐng)取聯(lián)系人：黃先生   電話：020-84079830

招租文件領(lǐng)取地點：廣州市燕子崗路門口崗100號服務(wù)發(fā)展分公司

                         廣州市一汽巴士有限公司

                             2023年8月30日