現有先整體后分拆出租廣州市越秀區梅花路81號首層部分物業項目。該項目分別在廣州產權交易所網站掛牌公開招租，歡迎有意向的企業法人或自然人（含個體工商戶）參加應租。現將有關事項說明如下:
一、招租項目基本情況
（一）物業地址：廣州市越秀區梅花路81號首層。

（二）項目名稱、編號、出租面積及交易方式：

本項目采用“整體+分拆”的出租方式征集意向承租方，整包掛牌及分包掛牌均可單獨征集意向承租方，出租方將根據意向承租方實際報名情況組織交易，其中：

1.整體掛牌項目為（項目1）：先整體后分拆之整體出租廣州市越秀區梅花路81號首層部分物業（項目編號：GZ2025DG701082），出租面積為2311.22㎡；

2.分拆掛牌項目為：
項目2：先整體后分拆之分拆出租廣州市越秀區梅花路81號首層A1區物業（項目編號：GZ2025DG701081），出租面積為180㎡；

項目3：先整體后分拆之分拆出租廣州市越秀區梅花路81號首層A2區物業（項目編號：GZ2025DG701080），出租面積為491㎡；

項目4：先整體后分拆之分拆出租廣州市越秀區梅花路81號首層B區物業（項目編號：GZ2025DG701079），出租面積為76.5㎡；

項目5：先整體后分拆之分拆出租廣州市越秀區梅花路81號首層D區物業（項目編號：GZ2025DG701078），出租面積為136.9㎡；

項目6：先整體后分拆之分拆出租廣州市越秀區梅花路81號首層G1區物業（項目編號：GZ2025DG701077），出租面積為56㎡；

項目7：先整體后分拆之分拆出租廣州市越秀區梅花路81號首層G2區物業（項目編號：GZ2025DG701076），出租面積為135㎡；

項目8：先整體后分拆之分拆出租廣州市越秀區梅花路81號首層C、E、F、H區物業（項目編號：GZ2025DG701075），出租面積為1235.82㎡。

3.如有符合交易要求的意向承租方報名整體承租，將優先組織報名整體承租且符合交易要求的意向承租方進行交易，分拆標的終止。如整體標的確認承租方，則分拆標的終結。

4.在整體承租沒有征集到符合交易要求的意向承租方報名的前提下，整體標的終結，將組織已報名分拆標的且符合交易要求的意向承租方進行交易確定承租方。

（三）租賃期限：均為6年。
（四）裝修免租期：均無。

（五）租金年遞增率：均不含管理費，從第二年開始每年租金在上一年度基礎上遞增3%。
（六）出租用途：均為停車場及政府部門核準的有關用途。

（七）招租底價：

項目1（整體）：含稅首年租金￥363778元/月；
項目2（A1區）：含稅首年租金￥31500元/月；

項目3（A2區）：含稅首年租金￥85925元/月；

項目4（B區）：含稅首年租金￥12317元/月；

項目5（D區）：含稅首年租金￥21768元/月；

項目6（G1區）：含稅首年租金￥8815元/月；

項目7（G2區）：含稅首年租金￥21249元/月；

項目8（C、E、F、H區）：含稅首年租金￥194997元/月。

二、意向方應當具備的條件
（一）意向方須于公告期內（截止日17時之前）在廣州產權交易所官網（www.gemas.com.cn）點擊“注冊用戶”完成網上報名。
（二）意向方須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的企業法人，或具有完全民事行為能力的中國公民（含個體工商戶）。
（三）意向方或其法定代表人/經營者被法院列入失信被執行人的不得參與（以中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢結果為準）。

（四）意向方須知悉并簽署《掛牌期間項目知情承諾書》。

（五）本項目不接受任何形式的聯合體報名
三、項目招租公告時間及網站：

（一）招租公告時間：2025年3月24日至2025年4月7日

（二）招租公告網站：廣州產權交易所網站（具體招租披露事項詳見下列網站，并查閱對應項目）

http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=leasePackPros&packId=8594f359ef464aaca6be0fbe3eecb061&seId=0

四、項目聯系人：何先生；聯系電話：13560081997。

廣州公交集團物業發展有限公司
2025年3月24日