現有先整體后分拆出租廣州市越秀區淘金北路79號201室A1、A2區物業項目。該項目在廣州產權交易所網站掛牌公開招租，歡迎有意向的企業法人或自然人（含個體工商戶）參加應租。現將有關事項說明如下:
一、招租項目基本情況
（一）物業地址：廣州市越秀區淘金北路79號201室A1、A2區物業。
（二）項目名稱、編號、出租面積及交易方式：
本項目采用“整體+分拆”的出租方式征集意向承租方，整包掛牌及分包掛牌均可單獨征集意向承租方，出租方將根據意向承租方實際報名情況組織交易，其中：

1.整體掛牌項目為（項目1）：先整體后分拆之整體出租廣州市越秀區淘金北路79號201室A1、A2區（項目編號：GZ2025DG701157），出租面積為784.2㎡；

2.分拆掛牌項目為：
項目2：先整體后分拆之分拆出租廣州市越秀區淘金北路79號201室A1區物業（項目編號：GZ2025DG701156），出租面積為498.9㎡；

項目3：先整體后分拆之分拆出租廣州市越秀區淘金北路79號201室A2區物業（項目編號：GZ2025DG701155），出租面積為285.3㎡；

（三）租賃期限：均為6年（含免租期）。
（四）裝修免租期：均為3個月。

（五）租金年遞增率：均不含管理費，從第二年開始每年租金在上一年度基礎上遞增3%。
（六）出租用途：均為辦公及政府部門核準的有關用途。

（七）招租底價：
項目1（整體）：含稅首年租金￥45171元/月；
項目2（A1區）：含稅首年租金￥28737元/月；

項目3（A2區）：含稅首年租金￥16434元/月；

二、意向方應當具備的條件
（一）意向方須于公告期內（截止日17時之前）在廣州產權交易所官網（www.gemas.com.cn）點擊“注冊用戶”完成網上報名。
（二）意向方須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的企業法人，或具有完全民事行為能力的中國公民（含個體工商戶）。
（三）意向方或其法定代表人/經營者被法院列入失信被執行人的不得參與（以中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢結果為準）。

（四）意向方須知悉并簽署《掛牌期間項目知情承諾書》。

（五）本項目不接受任何形式的聯合體報名
三、項目招租公告時間及網站：

（一）招租公告時間：2025年3月28日至2025年4月11日

（二）招租公告網站：廣州產權交易所網站（具體招租披露事項詳見下列網站，并查閱對應項目）

http://www.gemas.com.cn/portal/page?to=leasePackPros&packId=bd94e327f04646f882eacb805d476bf2&seId=0

四、項目聯系人：何先生；聯系電話：13560081997。

廣州公交集團物業發展有限公司
2025年3月28日