現有廣州市海珠區東曉南路420號(泰沙大廈1-4層)101房、201房、301房、401房及空地物業出租項目。該項目在廣州產權交易所網站掛牌公開招租，歡迎有意向的企業法人或自然人（含個體工商戶）參加應租。現將有關事項說明如下:

一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：出租廣州市海珠區東曉南路420號(泰沙大廈1-4層)101房、201房、301房、401房及空地物業。
（二）項目編號：GZ2025RD1011482。
（三）物業地址：廣州市海珠區東曉南路420號(泰沙大廈1-4層)101房、201房、301房、401房及空地。
（四）出租面積：8584.1682 平方米。
（五）租賃期限:12年。
（六）免租期限:前6年按“每年免租一個月”的方式操作，即每一年度租期的首月作為免租月，免租租金按合同首年月租金標準免租一個月，累計免租期為6個月。

（七）租金年遞增率：不含管理費，從第二年開始每年租金在上一年度基礎上遞增3%。
（八）招租底價：含稅首年租金451,145元/月。
（九）出租用途：其他 （出租用途為車庫及政府部門核準的有關用途。）。

二、意向方應當具備的條件
（一）意向方須于公告期內（截止日17時之前）在廣州產權交易所官網（www.gemas.com.cn）點擊“注冊用戶”完成網上報名。
（二）意向承租方必須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的法人，并合法存續不少于兩年（含），實繳注冊資本達人民幣3000萬元或以上的企業法人，且在項目掛牌公告期滿前一個月內，意向方銀行賬戶存款余額每天達人民幣3000萬元（以銀行流水為準或銀行提供的資信證明為準）。

（三）意向方須具有經營1年或以上并現仍在經營的、面積累計不少于3萬平方米的物業經驗，并提供相關證明文件，出租方有權實地考察現場。
（四）意向方或其法定代表人/負責人/經營者被法院列入失信被執行人的，不得參與本項目，以中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢結果為準。

（五）意向方須承諾歷史與現狀與出租方、廣州市公共交通集團有限公司或廣州市公共交通集團有限公司的下屬各級單位存在民事或經濟糾紛或有未清償的賬款，否則不得參與本項目。（六）意向方須知悉并簽署《重大事項提示函》及《掛牌期間項目知情承諾書》。

（七）意向方須于信息公告期截止日17:00 前繳納誠意金(以銀行到賬時間為準) 。
三、項目招租公告時間及網站：

（一）招租公告時間：2025年8月4日至2025年8月15日

（二）招租公告網站：廣州產權交易所網站（具體招租披露事項詳見該網站公告附件）

https://new.gemas.com.cn/project/details?noticeId=new_pro_GZ2025RD1011482&subjectId=GZ2025RD1011482

（三）招租公告網站：請掃下列廣州產權交易所發布的二維碼，查看項目招租公告（具體招租披露事項詳見該網站公告附件）

四、項目聯系人：陳先生；聯系電話：13809775441。

廣州公交集團物業發展有限公司
2025年8月4日