廣州公交集團物業發展有限公司就出租廣州市越秀區環市西路145號公寓樓首層部分以及4-8層物業項目進行公開招租，歡迎符合資格的意向方參加競租，招租相關事宜公告如下：

一、出租物業名稱：

出租廣州市越秀區環市西路145號公寓樓首層部分以及4-8層物業

二、出租物業概況：

1.出租物業權屬長運公司，持有廣州市建筑許可證及廣州市城市規劃局建筑管理驗收合格證（穗規驗證字[1996]第88號），但無產權證，建筑用地性質為公寓。

2.租賃物建成于1996年，為8層的鋼筋混凝土結構建筑, 總建筑面積為7047平方米，本次擬出租物業面積共為4555.80平方米

3.出租物業共有2臺電梯，其中有一臺電梯，最高可達7樓，目前已辦理停用手續，承租方需協助出租方辦理電梯啟用手續，辦理電梯啟用相關費用全部由承租方承擔（包括但不限于電梯檢測費、維保費等），辦理時間約需2個月。另外一臺電梯可到達8樓，出租方已與維保公司簽訂一年的維保合同（具體期限以雙方簽訂的維保合同為準），維保合同到期后需由承租方與維保單位簽訂新的維保合同并承擔相關費用。2臺電梯均不可到達二樓和三樓。

4.出租物業配備消防系統及2個樓梯通道（消防通道）；

5.無配置空調相關設備，用水用電均由省汽車客運站統一輸出，可供給最大用電負荷為150千瓦時，若需增加用電負荷，必須由承租方自行辦理增容相關手續及承擔全部費用；無配套停車位。

三、物業招租方式：

通過委托廣州產權交易所采用網絡多次報價的方式對物業進行公開招租。

四、物業出租范圍：

整體出租，租賃物業出租建筑總面積為4555.8平方米（其余場地目前省站自用或已出租），出租范圍包括公寓樓首層的一部分（出租面積201.8平方米）,以及4-8層出租面積4354平方米（其中省站在用的中央空調機房617房、電話機房517房、通信機房401、516房及公寓樓樓頂加建的歷史建筑不在出租范圍）。

五、租賃期限：

（1）租賃期限：6年（含免租期3個月）；

（2）免租期：3個月。

六、經營用途：公寓、酒店及政府部門核準的有關用途。

七、租金底價：255125元/月（總面積）。

八、租金遞增率：從第二年開始每年租金在上一年度基礎上遞增3%。

九、履約保證金：相當于首年3個月的租金。

十、出租物業招租公告詳細情況請意向方登錄廣州產權交易所有限公司官網查詢，鏈接網址：http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=proUtrl&proId=7e99687903fb474ca2f06d3b7fccc941&packId=

請意向方按照廣州產權交易所官網要求，完成登記報名、交易等相關手續。

十一、公告期：

2022年11月15日至2021年11月28日。

招租方：廣州公交集團物業發展有限公司

聯系地址：廣州市越秀區大新路84-88號豐鉑大廈1701室

聯系人：陳先生   電話：13922296368