廣州公交集團物業發展有限公司就出租廣州市越秀區環市西路145號公寓樓二樓、三樓部分物業項目進行公開招租，歡迎符合資格的意向方參加競租，招租相關事宜公告如下：
一、出租物業名稱：
出租廣州市越秀區環市西路145號公寓樓二樓、三樓部分物業
二、出租物業概況：
1.出租物業權屬廣州市長途汽車運輸公司（現更名為“廣州長運集團有限公司”）,無產權證，但具有廣州市城市規劃局《建筑許可證》及《建筑管理驗收合格證》，建筑用地性質為公寓。
2.出租物業大樓建成于1996年，為8層的鋼筋混凝土結構建筑, 總建筑面積7047平方米，從2021年1月1日由長運公司委托物業公司經營管理。本次出租物業總面積1319.58平方米（其中二樓565.11平方米，三樓754.47平方米），不涉及查封、抵押等債權債務。
三、物業招租方式：
通過委托廣州產權交易所有限公司采用網絡多次報價的方式對出租物業先整體后零散出租的方式征集意向承租方，整體掛牌及零散掛牌均可單獨征集意向承租方，廣州產權交易所有限公司將根據意向承租方實際報名情況組織交易，其中：
1.如有符合交易要求的意向承租方報名整體承租，廣州產權交易所有限公司將優先組織報名整體承租且符合交易要求的意向承租方進行交易，零散標的中止。如整體標的確認承租方，則零散標的終結。
2.在整體承租沒有征集到符合交易要求的意向承租方報名的前提下，整體標的終結，廣州產權交易所將組織已報名零散標的且符合交易要求的意向承租方進行交易確定承租。
四、物業出租范圍：
1.整體出租：出租物業二、三樓合為一個標的出租，面積合計1319.58平方米。
2.零散出租：二樓出租面積565.11平方米；三樓出租面積754.47平方米。
五、租賃期限：
1.整體及零散租賃期限：均為6年（含免租期）。
2.免租期：整體及零散均為2個月。
六、經營用途：公寓及政府部門核準的有關用途。
七、租金底價：
1.整體出租：86404元/月（總面積）。
2.零散出租：二樓：45209元/月（總面積）；41195元/月（總面積）。
八、租金遞增率：整體及零散均從第二年開始每年租金在上一年度基礎上遞增3%。
九、履約保證金：相當于首年3個月的租金。
十、出租物業招租公告詳細情況請意向方登錄廣州產權交易所有限公司官網查詢，鏈接網址：
2.零散出租二樓鏈接：
3.零散出租三樓鏈接：
http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=proUtrlPack&proId=82b240369cc34402a912b1b4c120712f&packId=7bf3341cbe5d46e68aca9504f0fbe721
請意向方按照廣州產權交易所官網要求，完成登記報名、交易等相關手續。
十一、公告期：
2022年11月15日至2022年11月28日。
招租方：廣州公交集團物業發展有限公司
聯系地址：廣州市越秀區大新路84-88號豐鉑大廈1701室
聯系人：陳先生 電話：13922296368
