現(xiàn)有先整體后分拆出租廣州市荔灣區(qū)金宇花園4-5號(hào)首層、二層物業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目分別在廣州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站掛牌公開招租，歡迎有意向的企業(yè)法人或自然人（含個(gè)體工商戶）參加應(yīng)租。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下:
一、招租項(xiàng)目基本情況
（一）物業(yè)地址：廣州市荔灣區(qū)金宇花園4-5號(hào)首層、二層。

（二）項(xiàng)目名稱、編號(hào)、出租面積及交易方式：

本項(xiàng)目采用“整體+分拆”的出租方式征集意向承租方，整包掛牌及分包掛牌均可單獨(dú)征集意向承租方，出租方將根據(jù)意向承租方實(shí)際報(bào)名情況組織交易，其中：

1.整體掛牌項(xiàng)目為（項(xiàng)目1）：先整體后分拆之整體出租廣州市荔灣區(qū)金宇花園4-5號(hào)首層、二層物業(yè)（項(xiàng)目編號(hào)：GZ2025DG701126），出租面積為714.48㎡；

2.分拆掛牌項(xiàng)目為：
項(xiàng)目2：先整體后分拆之分拆出租廣州市荔灣區(qū)金宇花園4-5號(hào)首層區(qū)物業(yè)（項(xiàng)目編號(hào)：GZ2025DG701128），出租面積為306.84㎡；

項(xiàng)目3：先整體后分拆之分拆出租廣州市荔灣區(qū)金宇花園4-5號(hào)二層物業(yè)（項(xiàng)目編號(hào)：GZ2025DG701127），出租面積為407.64 ㎡；

3.如有符合交易要求的意向承租方報(bào)名整體承租，將優(yōu)先組織報(bào)名整體承租且符合交易要求的意向承租方進(jìn)行交易，分拆標(biāo)的終止。如整體標(biāo)的確認(rèn)承租方，則分拆標(biāo)的終結(jié)。

4.在整體承租沒有征集到符合交易要求的意向承租方報(bào)名的前提下，整體標(biāo)的終結(jié)，將組織已報(bào)名分拆標(biāo)的且符合交易要求的意向承租方進(jìn)行交易確定承租方。

（三）租賃期限：均為6年。
（四）免租期：均為按“每年免租半個(gè)月”的方式操作，即每一租賃年度的首月作為免租月，免租租金按《租賃合同》首年月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)免，累計(jì)免租期為3個(gè)月。。

（五）租金年遞增率：均不含管理費(fèi)，從第二年開始每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。
（六）出租用途：均為商業(yè)及政府部門核準(zhǔn)的有關(guān)用途。

（七）招租底價(jià)：

項(xiàng)目1（整體）：含稅首年租金￥24,317元/月；
項(xiàng)目2（首層）：含稅首年租金￥13,049元/月；

項(xiàng)目3（二層）：含稅首年租金￥11,268元/月。

二、意向方應(yīng)當(dāng)具備的條件
（一）意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）在廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.gemas.com.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”完成網(wǎng)上報(bào)名。
（二）意向方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的中國(guó)公民（含個(gè)體工商戶）。
（三）意向方或其法定代表人/經(jīng)營(yíng)者被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與（以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

（四）意向方須知悉并簽署《掛牌期間項(xiàng)目知情承諾書》。

（五）本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體報(bào)名
三、項(xiàng)目招租公告時(shí)間及網(wǎng)站：

（一）招租公告時(shí)間：2025年3月27日至2025年4月10日

（二）招租公告網(wǎng)站：廣州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（具體招租披露事項(xiàng)詳見下列網(wǎng)站，并查閱對(duì)應(yīng)項(xiàng)目）

http://www.gemas.com.cn/portal/page?to=leasePackPros&packId=6b1d522de8f148439fe44f5c6e1e85f2&seId=0

四、項(xiàng)目聯(lián)系人：陳先生；聯(lián)系電話：13809775441。

廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司
2025年3月27日